Rif. MDPTN4444 - Villetta bifamiliare - Tonfano

VILLA BIFAMILIARE
PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA, STUDIO/CAMERA, BAGNO
PIANO PRIMO: 3 CAMERE, 2 BAGNI
TAVERNA: AMPIA ZONA HOBBY, LAVANDERIA, BAGNO
GIARDINO
POSTO AUTO
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A circa 1 km dal mare e a soli 800 metri dalla piazza di Tonfano, in una strada a fondo chiuso inserita in un contesto esclusivamente residenziale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di recente costruzione (2020). Grazie alla particolare conformazione architettonica, l'abitazione garantisce un elevato livello di privacy, tanto da trasmettere la sensazione di vivere in una villa singola, essendo collegata all'altra unità esclusivamente da un locale al piano terra.

La proprietà si sviluppa su circa 220 mq distribuiti su tre livelli ed è circondata dal giardino, con porticati vivibili e posto auto.

L'ingresso introduce in una luminosa zona living caratterizzata dalle aperture verso il giardino. Il soggiorno con zona pranzo si integra armoniosamente con la cucina, creando un ambiente elegante e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al piano trova posto anche un locale oggi utilizzato come camera, facilmente adattabile a studio o ambiente multifunzionale, oltre agli accessi diretti ai porticati esterni, perfetti per vivere gli spazi all'aperto durante tutta la bella stagione.

La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata suite con bagno privato e cabina armadi, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno e, in parte, godono dell'accesso al balcone.

Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto dell'abitazione: un grande ambiente versatile che può essere organizzato come taverna, sala hobby, area cinema o palestra, oltre a lavanderia, bagno e locali di servizio.

La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica. Le finiture in marmo e travertino impreziosiscono gli ambienti, mentre la dotazione tecnologica comprende riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per l'aria condizionata, impianto di allarme, irrigazione automatica e cancello carrabile motorizzato.

Ulteriore punto di forza è la possibilità, per il futuro proprietario, di personalizzare ulteriormente l'immobile. È infatti già stata studiata la realizzazione di una piscina privata, oltre alla possibilità di ampliare la zona giorno mediante la chiusura delle terrazze coperte, incrementando così il volume abitativo secondo le normative vigenti.

Una proprietà di livello, pensata per chi desidera vivere la Versilia in un contesto elegante e riservato, con spazi generosi, finiture ricercate e la comodità di raggiungere il mare e il centro di Tonfano in pochi minuti.