Rif. CPZ4464 - Villa - Capezzano Pianore

CAPEZZANO PIANORE
VILLA SINGOLA
PIANO TERRA: Soggiorno, Cucina, Ripostiglio, Bagno
PIANO PRIMO: 3 camere, Bagno, Terrazza
PIANO SEMINTERRATO: Taverna, Bagno
GIARDINO
PORTICO
POSTI AUTO


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Nel verde della campagna di Capezzano Pianore, in una posizione tranquilla ma strategica per raggiungere in pochi minuti il centro di Camaiore e le spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di circa 300 mq, composta da un caratteristico casale toscano e da un antico fienile indipendente, circondati da circa 2.000 mq di terreno pianeggiante.

Una soluzione che conserva intatto il carattere delle tradizionali abitazioni rurali toscane e che, grazie agli ampi ambienti e alla presenza di più corpi abitativi, si presta a molteplici progetti: dalla grande casa di famiglia alla residenza per più nuclei, fino a un possibile utilizzo ricettivo.

Il casale principale accoglie al piano terra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana, con una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, un bagno e una spaziosa veranda. Quest'ultima rappresenta uno degli elementi più piacevoli della proprietà, offrendo uno spazio ideale per vivere la casa anche all'esterno, organizzando pranzi, cene e momenti di convivialità affacciati sul giardino.

La zona notte, al piano superiore, comprende tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di una terrazza privata, oltre a un secondo bagno.

Completano il fabbricato circa 70 mq al piano seminterrato, accessibili anche direttamente dall'esterno. Gli ambienti, attualmente organizzati come palestra, spazio relax e lavanderia, possono essere reinterpretati secondo le esigenze del futuro proprietario, diventando ad esempio una sala hobby, una zona benessere, uno studio o ulteriori spazi di servizio.

All'interno della proprietà trova inoltre spazio il caratteristico fienile, un tempo elemento tipico delle corti rurali della zona e oggi recuperato mantenendone il fascino originario. Al piano terra sono presenti una cucina con vista sul suggestivo mandolato e una zona living; il livello seminterrato ospita invece due ampi locali attualmente utilizzati come camere e un bagno.

La configurazione del fienile lo rende particolarmente interessante per chi desidera avere una dependance separata dalla casa principale, ideale per accogliere ospiti, ospitare familiari o creare uno spazio abitativo autonomo.

Il terreno di circa 2.000 mq, completamente pianeggiante e inserito in un contesto verde e riservato, completa una proprietà difficile da ricondurre al semplice concetto di abitazione: qui lo spazio esterno diventa parte integrante del progetto di vita, con la possibilità di creare un giardino importante, una zona relax, un'area pranzo all'aperto o valorizzare ulteriormente gli spazi già esistenti.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Capezzano Pianore consente di vivere la tranquillità della campagna rimanendo a breve distanza dai principali servizi, dal centro di Camaiore e dal litorale della Versilia, raggiungibile in circa 5 km.

Una proprietà dal carattere autentico, con metrature generose, terreno, fienile e grande versatilità, particolarmente adatta a chi cerca una casa indipendente in Toscana con spazi importanti e desidera costruire un progetto abitativo o ricettivo senza rinunciare alla vicinanza al mare.