Rif. CAMCE4538 - Villa - Marignana

VILLA SINGOLA
PARCO
PIANO TERRA: Soggiorno - Tinello - Cucina - 2 vani - Bagno
PIANO PRIMO: Soggiorno - Cucina
PIANO SECONDO: 4 camere - 2 bagni

===
NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA

Una proprietà di assoluto fascino, dove il privilegio di vivere circondati dalla natura incontra il piacere di abitare spazi generosi, luminosi e ricchi di personalità.

A Camaiore, in un contesto di particolare pregio paesaggistico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola immersa in un magnifico parco privato di circa 7.000 mq, una proprietà di notevole importanza che si distingue per dimensioni, carattere e qualità del contesto in cui è inserita.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo viale alberato, accompagnato da una scenografica successione di cipressi che introduce gradualmente alla residenza, anticipandone il fascino e il carattere esclusivo. Il parco, ampio e ricco di vegetazione, abbraccia l'abitazione regalando una piacevole sensazione di riservatezza e un rapporto privilegiato con il verde e il paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su più livelli, con ambienti distinti e ben organizzati, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente interessante anche per chi desidera accogliere familiari e ospiti mantenendo una certa indipendenza.

Il piano terra ospita una prima zona abitativa, accessibile sia direttamente dall'esterno, attraverso un ingresso indipendente, sia tramite collegamento interno con i livelli superiori. Qui troviamo una cucina, un soggiorno-tinello impreziosito dalla presenza di un camino, due vani attualmente adibiti a camere e un bagno. Una soluzione che si presta perfettamente a diventare una comoda zona dedicata agli ospiti, uno spazio per i familiari oppure un ambiente da destinare alle proprie esigenze personali.

Salendo al piano terra rialzato, si entra nel cuore della residenza. Ad accoglierci troviamo un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente di grande respiro organizzato tra zona relax e area pranzo, dove la generosità degli spazi si accompagna a una splendida apertura visiva sul paesaggio circostante. Le grandi aperture mettono in comunicazione gli interni con l'esterno, mentre la terrazza rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, il luogo ideale per concedersi momenti di tranquillità, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la bellezza del panorama.

Adiacente al soggiorno trova posto una comoda cucina abitabile. Un aspetto particolarmente piacevole di questo livello è il diretto rapporto con gli spazi esterni: da tutti gli ambienti è infatti possibile raggiungere il giardino, creando una continuità tra abitazione e parco e rendendo ancora più piacevole la vita quotidiana.

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, composta da quattro camere e due bagni, uno di servizio e uno completo di vasca. Una distribuzione pensata per garantire spazio e funzionalità, ideale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da destinare a studio, camera per gli ospiti o spazi personali.

Ma è soprattutto all'esterno che questa proprietà rivela una delle sue caratteristiche più straordinarie. Il parco privato di circa 7.000 mq costituisce una cornice naturale di assoluto valore, uno spazio da vivere in ogni stagione, dove trovare privacy, tranquillità e la libertà di godere appieno della propria casa. La posizione privilegiata consente inoltre di apprezzare piacevoli scorci sul verde e sul paesaggio collinare circostante, regalando una sensazione di armonia e distacco dal ritmo frenetico della quotidianità.

Una villa di carattere, con dimensioni importanti e molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva a Camaiore, dove indipendenza, natura e qualità della vita rappresentano un valore concreto.